Definitionen av en byggnad är enligt Plan- och bygglag (2010:900) 1 kap. 4 § ”En varaktig konstruktion som består av tak eller av tak och väggar och som är varaktigt placerad på mark eller helt eller delvis under mark eller är varaktigt placerad på en viss plats i vatten samt är avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den.”
För att en konstruktion definitionsmässigt ska betraktas som en byggnad ska den uppfylla samtliga tre krav nedan:
1. Vara försedd med ett tak
2. Vara varaktig placerad (på mark, helt eller delvis under mark eller på vatten)
3. Vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den
Uppfylls inte samtliga tre ovanstående krav är konstruktionen definitionsmässigt inte en byggnad. För det första måste konstruktionen vara försedd med ett tak. Det räcker inte att det finns väggar utan taket är väsentligt. Konstruktionen kan vara försedd utan väggar men så länge den har ett tak är den ändå en byggnad. Konstruktionen behöver även vara varaktig placerad. Det finns ingen fastslagen tidsgräns vad som är varaktigt utan det avgörs av rättspraxis. I förarbetena kan man utläsa att långtidsuppställning av husvagnar kan till exempel täckas in. Konstruktionen ska även vara placerad på mark, helt eller delvis under mark eller på vatten. Konstruktionen måste även medge att människor kan uppehålla sig den för att det ska bli en byggnad. Även här är det rättspraxis som avgör hur det ska tolkas.
Rättsfall där man spontant inte trott att det skulle vara en byggnad
I ett rättsfall från Mark- och Miljödomstolen (MMD Nacka 2017-05-31 mål nr P 6951-16) fastslogs det att en trädkoja på 6 kvm placerad 1 meter ovan mark skulle betraktas som en byggnad. Trädkojan stöttades av fyra pelare varav två utgjordes av träd. Detta bedömde domstolen inte vara avgörande om byggnaden var placerad på mark eller inte (för att konstruktionen ska anses vara en byggnad behöver den inte vara placerad på fast mark). Domstolen bedömde även att den var tillräcklig stor för att människor kan uppehålla sig i den och varaktig och därmed en byggnad.
Illustrationsbild ej från rättsfallet
I ett rättsfall från Mark- och Miljööverdomstolen (MÖD 2020-04-20 mål nr P 116-19) ansåg domstolen att ett 1,60 meter högt , vält genomskinligt pooltak med en dörr på cirka 50 kvm var en byggnad då det ansågs att människor kunde vistas i vattnet under taket.
I ett annat rättsfall från Mark- och Miljööverdomstolen (MÖD 2015-12-28 mål nr P 3776-15) gällande en fristående altan på 25 kvm som var uppförd över en sluttande mark där utrymmet under altanen uppgick till 1,75 meter. Domstolen ansåg att människor kunde uppehålla sig under altan och därmed utgjorde altanen en byggnad.
Är en carport en byggnad
Enligt svar från Boverket med dnr: 3979/2014 och ärendenr: 132985 ska carportar betraktas som byggnader vilket även innebär att kraven på brandspridning mellan byggnader enligt Boverkets Byggregler (BBR) kap 5:6 Skydd mot brandspridning mellan byggnader tillämpas. Det är endast komplementbyggnader som har en byggnadsarea som understiger 15 m2 som är undantagna kravet på brandspridning mellan byggnader. En komplementbyggnad med en byggnadsarea som understiger 15 kvm är även undantagna kravet på brandskyddsbeskrivning / brandskyddsdokumentation enligt kap 5:12 i BBR. För mer information om brandskyddsbeskrivningar läs här.